Maison - 125 m² - 4 pièces à Jouars-Pontchartrain

C'est dans un cadre privilégié sur la commune de JOUARS-PONCHARTRAIN, que Sandrine CAILLAUD vous propose cette demeure du fin du XIIIème et sa dépendance au charme incontestable !
La maison principale d'environ 122m² habitables (128m² au sol ) offre une distribution parfaite:
L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée, le cellier et un agréable séjour d'environ 38m² équipé d'une cheminée insert.
Au premier le palier distribue 2 chambres (13m² et 9m²) dont une avec accès extérieur en terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Sous combles avec belle hauteur une 3ème chambre spacieuse d'environ 25m² (30,74m² au sol) permet d'admirer l'horizon verdoyant.
En dépendance, une maison d'invités en pierres à finir de rénover offre un potentiel supplémentaire.
L'ensemble sur un terrain de 1459m² arboré dans un secteur de standing recherché à l'orée de la forêt !
Ligne Paris-Montparnasse pour environ 30mn de Paris.
Fibre.
Garantie Protect + offerte.
On aime: l'esprit vacances de l'environnement
Le sentier de balade et l'accès forêt
Le charme de la demeure et de l'endroit !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com
Informations énergétiques: DPE E (309kwh/m²/an) / et GES B (10 CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n°373706CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 577500 euros HAI (honoraires inclus de 22158 euros à la charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 555342 Euros hors honoraires) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr