Maison - 168 m² - 8 pièces à Josnes

Maison rénovée de 180 m² sur un terrain arboré de 4000 m² à Josnes   Située à seulement 8 km de Beaugency, 13 km de Meung-sur-Loire (accès A10), 15 km de Mer (accès A10) et 40 km d’Orléans, cette belle maison restaurée se trouve dans le hameau d’Ourcelles, commune de Josnes, à 2 km des commerces et des écoles, avec un ramassage scolaire organisé. Implantée sur un vaste terrain arboré de 4000 m², cette maison de 180 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un salon et une cuisine/salle à manger équipée de 33 m². Deux chambres de 15 et 18 m² ainsi que deux salles d’eau complètent ce niveau, avec également des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 26 m² avec salle d’eau et toilettes privatifs, ainsi qu’une deuxième chambre de 22 m² disposant de sa propre salle de bain et de WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cave voûtée accessible par l’extérieur, d’un garage de 16 m² et d’une terrasse couverte d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété a été rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité. Elle dispose d’une isolation performante, de menuiseries neuves en double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur.  Le bien bénéficie d' un hangar bétonné avec bardage bois de 185 m². De plus, 3 hectares de terres agricoles sont disponibles au prix de 10 000 € par hectare, la surface étant divisible. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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