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850 000 €
540 m²
15 pièces
7 chambres

Description :

En Exclusivité, Anna PONS Capifrance, je vous propose cette magnifique propriété en plein cœur du village de Jonquerettes : plus de photos et vidéo sur mon site.

Vous êtes à 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, et tout proche de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Vous apprécierez particulièrement son accès confidentiel et discret.
La villa se trouve rue des écoles à quelques pas de l'école maternelle et primaire de ce joli village de Jonquerettes.

Nous vous proposons de découvrir cette propriété rare à la vente par son emplacement et par la taille de sa parcelle.

Vous avez une villa principale avec 5 chambres + une villa/appartement attenants avec 2 chambres, pour un total de 500m² habitable.

Au calme et à l'abris des regards cette villa réalisée dans les années 1980, vous offre de très généreux volumes et vous permet d'accueillir vos projets immobiliers: "grande familiale", résidence secondaire, activité libérale, accueillir vos bureaux, 2 familles, chambres d'hôtes...

A noter: Possibilité d'acquérir l'Oliveraie et plus grand jardin pour un total de 8 000m².

Descriptif :

La villa principale Exposition SUD et tournée vers le jardin:

REZ DE CHAUSSEE:
-- Entrée cathédrale avec puit de lumière
-- Vestiaire avec lave main et Wc
-- Cuisine donnant sur terrasse
-- Buanderie
-- Salle à manger, billard et salon 82 m², avec cheminée. Accès direct aux terrasses.
-- Chaufferie
-- Véritable salle de cinéma en demi cercle et insonorisée
Partie chambre:
-- Chambre 1 et dressing
-- Chambre 2 et dressing
-- Terrasse couverte entre les deux chambres
-- Salle de bain
-- Wc

-- Chambre 3
-- salle d'eau et wc
-- Atelier lumineux exposition NORD et EST donnant directement sur le parking
-- Local technique et local de rangement

SOUS SOL:
-- Cave à vins

INTER ETAGE:
-- Un espace bureau ouvert
-- Une grande chambre 4

1er ETAGE:
-- Chambre 5 + dressing + Salle d'eau privative + terrasse couverte privative exposition sud de 8m²
-- Wc
-- Master Bedroom : Chambre 6 + dressing + salle de bain et douche + terrasse couverte privative exposition sud de 20m² + terrasse privative exposition Est avec vue magnifique sur le Mont Ventoux.

Villa de type T3 attenante:
Comme une deuxième villa touchant la villa principale, et sans vis à vis entre elles,
-- Porche d'entrée et porte d'entrée séparée
-- Entrée
-- Cuisine
-- Buanderie/cellier
-- Lave main + Wc
-- Salon salle à manger + terrasse couverte de 20m² exposition Sud
-- Chambre 6 + salle de bain
-- Petite chambre 7

Les extérieurs:
-- Grand salon d'été de 55m² avec belle hauteur sous plafond, baie vitrée, électricité, eau, four à pizza et bar. Idéal pour rassembler vos amis et évènements festifs.
-- Abris jardin piscine
-- Auvent voitures
-- Parking pour plus de 7 voitures
-- Piscine de 78m² (13x6) forme diamant
-- Forage.
-- Le jardin avec pelouse est agrémenté de belles plantes, fleurs et de nombreux oliviers, rosiers et vignes.

A noter également:
Tout à l'égout. Eau du jardin par forage. pas de vis à vis. quartier calme et familial.

A savoir:
Des rafraichissements à prévoir.
Chauffage au fuel, pôle à granule, cheminé à bois.

Nous nous tenons à votre écoute, plus de photos et vidéo sur Anna PONS Capifrance.
dossier complet sur demande et visite sur Rendez vous.

.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878136)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 15 pièces
  • 540 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 540 m²
  • 7 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 5 au rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 3 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 5 Toilettes
  • Séjour de 85 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • 15 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Granulé de bois
  • Année de construction :
    1980
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Village
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 947 €
Synthèse
Propriété à Jonquerettes
850 000 €
Surface : 540 m²
Prix au m² : 1 574 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936805531
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Propriété - 540 m² - 15 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Anna PONS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
257
kWh/m²/an
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 juin 2023
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