Maison - 94 m² - 4 pièces à Jonage

A Jonage, ville dynamique où il fait bon vivre dans l’ Est Lyonnais, avec ses nombreux commerces, son pôle sportif, ses transports, son immense parc, sa parfaite situation géographique (aéroport et gare St Exupéry, Autoroute A432, rocade Est, tramway Léa…), venez découvrir UN BIEN UNIQUE :
Maison sous offre !
Opportunité à saisir ! Maison + dépendance avec un total de 94 m2 habitable sur un terrain de 880 m2. Très rare, deux biens sur un même terrain !
La maison principale de 72 m2 se compose d'une entrée avec véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, d’un toilette indépendant, d’une salle de bains avec toilette, de deux chambres dont une fr 16m2.
Une grande véranda complète cette maison ainsi qu’une terrasse ombragée avec pergola.
Une chaufferie/buanderie supplémentaire à la surface, vous servira d’espace de stockage conséquent avec arrivées eaux, évacuation, électricité.
La deuxième maison de 22m2 offrant de nombreuses options (activités professionnelles, location, rapprochement familial, autonomie familiale…) est composée d’une pièce principale, d’un espace nuit, d’une salle de douche avec toilette. Une véranda complète également cette maison pour passer d'agréables moments.
La situation géographique de cette propriété est idéale. Ligne 95 à proximité immédiate.
Le tout sur un grand terrain clos et arboré avec portail motorisé et places de stationnement.
Venez profiterez d'un extérieur parfaitement paysager avec ses nombreux aménagements (bassin, pont, arbres, jardinière, grand abri de stockage, cloture….).
Possibilité de création d'un espace piscine.
Puit de récupération d'eau !
Pour découvrir ce bien à seulement 5 min à pied du grand et beau parc de Miribel où de longues et paisibles ballades vous attendent, contactez : Virginie grullini, bskimmobilier, mandataire immobilier enregistré sous le numéro 951 207 943 R.S.A.C. Lyon au 06 01 64 05 51
Chauffage : gaz de ville
Fibre
Tableau électrique 2022
Taxe foncière 900€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 245885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022.
Prix du bien : 321 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr