Appartement - 42 m² - 2 pièces à Joinville-le-Pont

A Joinville-le-Pont, un appartement de 2 pièces d'environ 42m² lumineux et fonctionnel, à rénover.

Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placards de rangement desservant l'ensemble des pièces : le salon, la cuisine séparée et aménagée, la chambre, la salle d'eau et le WC indépendant.

Ses atouts :
- proximité de la gare RER A de Joinville à moins de 5 minutes à pieds
- centre ville et commerces à moins de 5 minutes à pieds
- marché à 6 minutes à pieds
- groupes scolaires à 10 minutes à pieds
- cadre de vie idéal et paisible
- proximité immédiate des bords de Marne, des espaces verts et du bois de Vincennes
- vue Marne
- accès autoroute A4 à moins de 5 minutes en voiture

Charges mensuelles : 151€.
Taxe foncière : 1034€.
Chauffage collectif Gaz, eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude électrique.
Ascenseur.

Une cave en sous-sol.

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 864.00 et 1168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Ludovic CHARTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851216663
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.