Appartement - 26 m² - 1 pièce à Joinville-le-Pont

Iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Studio vendu loué – Investissement locatif ou résidence principale dès octobre 2025 Quartier PALISSY – Studio lumineux avec balcon et cave Ce studio, actuellement loué 761 € CC, sera libre en octobre 2025, offrant une double opportunité : un investissement locatif sécurisé ou une future résidence principale. Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce studio bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec double placard, une salle de bain avec toilettes, un séjour lumineux avec cuisine intégrée, et un balcon sans vis-à-vis orienté sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement pratique. Idéalement localisé dans un quartier pavillonnaire calme, proche des bords de la Marne, le bien se trouve à 10 minutes à pied des commerces, à 20 minutes à pied de la gare de Joinville-le-Pont (RER A) et bénéficie d’un accès futur à la ligne 15 du métro. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.