Appartement - 49 m² - 2 pièces à Joinville-le-Pont

Cecile Objois Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement en duplex.
Vous y serez comme dans une maison.
Sittué au coeur de Joinville à proximité des transports, commerces, pistes cyclables et à deux pas du RER de Joinville,
Ce bien est composé comme suit :
Une entrée donnant sur un salon avec une cuisine ouverte, salle à manger avec un escalier qui distribue une chambre en mezzanine.
Un deuxième escalier distribue la chambre en Souplex avec sa salle de douche et ses wc.
La terrasse d'environ 25 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de recevoir vos amis pour des moments conviviaux, profiter du soleil et d y faire un barbecue.
Vous avez la jouissance extérieure d'une petite dépendance dans la cour pour y loger vos vélos, poussette ou tout simplement y faire du rangement.

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.