Maison - 146 m² - 6 pièces à Joigny

Iad France - Dominique NAVARRO (07 70 33 49 70) vous propose : Maison au calme dans un parc de verdure arboré et végétalisé, sans vis à vis ni circulation. La maison est composée d'une entrée ouverte sur le salon / séjour 36 m² environ (baie coulissante ouvrant sur la terrasse / jardin). Cheminée insert (gros rendement). Cuisine aménagée et équipée récente. Un couloir avec wc ouvre sur un cabinet de toilette / dressing avec une chambre. À l'étage, pièce palière 13 m² environ ouvrant sur trois belles chambres (15,16, 17 m² environ). Salle de bain avec baignoire 6 m² environ. Un wc. Sous-sol total avec garage deux automobiles, buanderie, atelier, vinée et porte automatisée. Adoucisseur d'eau et osmoseur. Superbe terrain avec sa piscine (chauffée par pompe à chaleur, rideau sécurisé). Terrasse aménagée, barbecue, grill. Le terrain comporte deux portails pour les véhicules. Les fenêtres ainsi que les baies vitrées sont très récentes ainsi que le store banne sur une des terrasses extérieures. Village avec commerces. Proche de Joigny tous commerces, hôpital, kinés, médecins, dentistes, restaurants, cinémas. Gare pour Paris / Bercy 6mn. Un train toutes les heures, 1h15 de trajet. Accès autoroutes A6 et A5,10mn, ainsi qu'accès direct Sens / Auxerre. Veuillez me contacter pour tout autre renseignement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique NAVARRO EI (ID 20881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 481143931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.