Pavillon - 91 m² - 5 pièces à Joigny

Ce pavillon présente deux accès avec stationnements sur une parcelle de 550 m2 environ.
Rez-de-chaussée plain-pied comprenant une grande cuisine (+ 18 m2) à finir d’aménager avec entrée par petite véranda, grande pièce à vivre lumineuse de 35 m2 s’ouvrant sur terrasse par 2 baies vitrées, 2 belles chambres (12 et 14 m2), salle de bains, WC séparé.
A l’étage comble aménageable avec sol carrelé (70 m2 possible 2 ou 3 pièces + sanitaire).
Sous-sol en rez-de-jardin avec une grande cuisine d’été (14 m2), une chambre (+ 15 m2), salle de bains + douche accessible pour personne à mobilité réduite (PMR) + WC séparé et grand garage avec fosse.
Gros œuvre et toiture en excellent état. Juste à faire du rafraîchissement, donc immédiatement habitable. La surface total plancher est d’environ 200 m2 hors garage. Terrain clos + 2 barbecues + point d’eau...
Ce pavillon proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, à 3 kms de la Gare TER pour Paris-Bercy en 1h10, à mi-chemin entre Auxerre et Sens, à 10 kms de l’autoroute A6 (1 heure de Paris) peut convenir pour un premier achat ou pour une famille avec possibilité d’agrandissement en passant d’un F5 à un F7 ou plus.
Le rez-de-jardin pourrait être destiné à la location d’environ 40 m2 (cuisine, chambre, douche, S de B et WC séparé)
Proposition d’étude gratuite sous 48 h par un courtier pour obtenir un financement optimisé
Prise de rendez-vous pour visiter 7 jours / 7 auprès de JC GRIPPAT EI au 07 85 87 78 15
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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