Maison - 115 m² - 5 pièces à Jau-Dignac-et-Loirac

JAU-DIGNAC-ET-LOIRAC

Venez découvrir cette belle maison individuelle situé au calme dans ce village proche de l'estuaire.

Elle se compose d'un salon/séjour avec insert à pellet et ouvert sur une magnifique véranda exposée sud d'une superficie de 20m². Une cuisine équipée et aménagée avec un grand cellier, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire complètent ce bien.

Un grand garage et plusieurs dépendances vous permettront d'y stocker tout votre matériel.

Le jardin est entièrement clos et composé d'une partie de 1600m² fleurie et très bien entretenue avec une grande terrasse couverte et d'une parcelle de bois de 1600m² également. De quoi faire la cueillette des champignons à l'automne !

Ce bien peut être vendu meublé.

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Mélanie SCHUH

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149