Maison - 113 m² - 5 pièces à Jarrier

SAVOIE (73) - JARRIER BELLE PROPRIÉTÉ - VUE EXCEPTIONNELLE PANORAMIQUE DÉGAGÉE, AIGUILLES D'ARVES 4 CH - SUBLIME EXTERIEUR & TRÈS GRAND GARAGE
115 m² + 80 m² de surface annexe !
VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE.
Idéal propriété familiale, résidence principale et / ou secondaire, investissement avec bonne rentabilité locative (Possibilité deux appartements).
Venez découvrir cette jolie propriété à l'authenticité savoyarde. Vous serez complètement séduit par son cadre unique, privilégié, apaisant à l'abri des regards avec de plus une vue panoramique exceptionnelle complètement dégagée sur vos belles montagnes savoyardes ainsi que sur les aiguilles d'Arves.
Située dans une impasse, vous profiterez d'un extérieur d'exception. Grâce à son exposition Sud, vous profiterez d'un parfait ensoleillement. Résidence principale ou secondaire ? Besoin de repos ? Télétravail ? Ou encore randonneurs, motards, cyclistes, vous y trouverez votre bonheur.
Sur un terrain de 4 000 m², vous êtes face aux montagnes et profiterez d'un sublime extérieur aménagé qui n'attend que vous. Celui-ci étant entretenu et ensoleillé propose deux spendides verandas, une magnifique terrasse, un potager, ainsi que plusieurs dépendances idéales pour le stockage. De plus, vous bénéficierez de la place nécessaire pour stationner vos véhicules et d'un grand cabanon. Nichée sur les hauteurs de Jarrier, cette propriété se distingue par ses jolies prestations, son agencement et son cadre.
La propriété vous fait bénéfichier d'un très grand garage d'environ 50 m².
La situation géographique de ce bien est idéale. Vous trouverez la station des Bottières à seulement 15 minutes (Porte d'entrée du Domaine des Sybelles) et également les stations de la Toussuire et du Corbier à 15 minutes (DOMAINE DES SYBELLES). Ville de Saint-Jean-de-Maurienne à 12 minutes avec accès A43.- Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

Le bien offre environ 115 m² d'espace avec de plus, 80 m² DE SURFACE ANNEXE sur trois niveaux avec ses 4 chambres. Un bien proposant beaucoup de cachet et un charme authentique.
Au RDC, avec son entrée indépendante, vous découvrirez :
- Une spacieuse pièce de vie avec grand balcon face aux Aiguilles et sa belle cheminée, une première salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage vous profiterez de 3 grandes chambres avec vue dégagée.
Au rez-de-jardin vous découvrirez :
- Une cuisine équipée donnant accès à la belle véranda et accès extérieur
- Deux grandes pièces aujourd'hui aménagée en salle à manger et en bureau pouvant être aménagées à votre guise (Chambres, etc).
- Une deuxième salle de bain
- WC indépendant
- Nombreuses annexes avec grand dressing, chaufferie, grave cave et espaces de stockages.
Cett étage bénéficie d'une entrée indépendante également.
À noter : Menuiseries récentes, toiture récente.
Chauffage : Fioul.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 460 800 ¤. (gedeon_89235_29584538)