Maison - 46 m² - 3 pièces à Jard-sur-Mer

Iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : Maison de plain-pied, idéalement positionnée dans un quartier tranquille, à seulement 800 mètres de la mer et à 2 km 500 des commerces. Composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse équipée d'une pergola bioclimatique avec stores verticaux installée en 2021, ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² environ et un BBQ. Vous apprécierez son caractère apaisant grâce notamment à un beau jardin de 574 m² environ exposé Sud / Ouest. Une extension est envisageable en fonction de vos besoins dans la limite de 65 m² environ supplémentaire. (zone Uc dans le PLU avec 25% de constructibilité). Bien rare a visiter sans tarder ! Chauffage électrique et assainissement individuel (fosse avec filtre à sable) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.