Maison de campagne - 172 m² - 6 pièces à Janaillat

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Un projet d'installation et de gîte dans notre verte campagne ? Ou simplement envie de réunir sa famille pour de belles vacances ? Je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 112 m² sur 2 niveaux, d'un gîte de 60 m² et d'une vaste grange. 1° Maison principale : 112 m² sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, l’entrée carrelée dessert une salle de bain moderne avec WC de 8.5 m² (douche à l’italienne / une vasque / meubles), une cuisine carrelée de 23 m² équipée d’un poêle à granules avec sortie sur terrasse, un salon carrelé de 15.7 m², ainsi qu’un accès à la cave voûtée de 16 m². À l’étage, on trouve une seconde pièce d’eau carrelée de 9 m² avec WC (lavabo / douche en dur), ainsi que 3 chambres de 11 - 13 et 13.5 m². Les sols de l’étage sont tous recouverts de lino, à l’exception de la salle de bain. Le grenier de 64.5 m² est aménageable : les rampants sont isolés à la laine de verre et placotés. Chauffage : poêle à granules Huisseries bois double -vitrage Assainissement individuel fonctionnel mais à remettre aux normes Couverture : ardoises (année 2000) De part et d’autre de la maison : un appentis en parpaings de 43 m², couverture ardoises de 2000, dalle béton au sol, et un garage en parpaings de 29 m² (porte manuelle), couverture ardoises de 2000, sol en gravier. 2° Gîte : 60 m² avec mezzanine Au rez-de-chaussée, une vaste pièce carrelée = cuisine / séjour en L de 41.5 m² avec poêle à bois et une salle de bain de 9.2 m² carrelée avec WC / douche en dur / lavabo. Au-dessus, la mezzanine qui offre une chambre ouverte de 9.4 m². Chauffage à mettre en place : emplacement poêle à bois ou à granules Huisseries PVC double-vitrage Assainissement individuel fonctionnel mais à remettre aux normes Couverture : tuiles mécaniques (année 2000) avec isolation laine de verre 20 cm sous rampants 3° Les granges : 112 m² au sol Surface en un seul volume à l’étage accessible par l’arrière et divisée en 3 parties en rez-de-jardin + une ancienne maison d’habitation de 50 m² au sol sur deux niveaux. Raccordées à l’électricité Attenant, un petit bûcher. Couverture : ardoises fibro-ciment, rives amiantées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.