• Appartement - 77 m² - 4 pièces
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335 000 €
77 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Pingping Liu (06 16 64 51 82) vous propose : PETIT IVRY-AU PIED DU T9- RESIDENCE FERMÉE-ETAGE ELEVÉ-VUE PANORAMIQUE- RAVALEMENT FAIT RECEMMENT Découvrez cet appartement lumineux de 77 m², idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à la limite du 13e de Paris. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Ce bien est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif (loyer potentiel : 1 600 € à 1 800 € / mois). Points forts du bien : Grande pièce de vie conviviale Cuisine séparée 3 chambres avec vue sur le jardin calme de la résidence 2 salles de bains, WC séparé Balcon Nombreux rangements dans les couloirs Parking privatif en sous-sol et cave Chauffage collectif inclus dans les charges Résidence et services : Immeuble sécurisé avec gardien, (superbe gardienne) interphone et digicode Double ascenseur, immeuble de 15 étages Environnement calme, copropriété propre et bien entretenue avec jardin privé. Emplacement idéal : Transports : Tram T9 (arrêt Cimetière Parisien d'Ivry) au pied de l’immeuble, accès au 13e arrondissement en 2 stations (Porte de Choisy), métro M7 (Pierre et Marie Curie) à 7 minutes à pied Commodités : Supermarché Auchan, écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate. DPE : D Taxe foncière : 2 435 € / an Charges de copropriété : 408 € / mois (incluant le chauffage collectif) TRAVAUX à prévoir Ce bien, au fort potentiel locatif ou idéal pour une résidence principale, vous séduira par son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Prix : 335 000 € La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 408 € par mois (soit 4896 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu EI (ID 77866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 77 m²
  • 3 Chambres

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Électrique
  • Année de construction :
    1974
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 15

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    301
  • Charges annuelles :
    4 896 €
Synthèse
Appartement à Ivry-sur-Seine
335 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 4 351 €
Transaction :
Achat
Référence :
1690182
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:13
Appartement - 77 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Pingping Liu
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
215
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 septembre 2024
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