Appartement - 62 m² - 3 pièces à Ivry-sur-Seine

Iad France - Delphine Pouget (06 28 22 84 25) vous propose : Situé dans le quartier recherché du Port Sud à Ivry-sur-Seine, cet appartement 3 pièces de 62 m², allie confort moderne et emplacement idéal. Le secteur est apprécié pour son cadre verdoyant à proximité des berges de la Seine, tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé plein sud, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée, ainsi que de deux chambres fonctionnelles, dont l'une avec placard intégré. La salle de bain avec fenêtre et les WC séparés apportent un vrai plus. Une place de parking en sous-sol est également incluse. La résidence, moderne et sécurisée, dispose d’un système de chauffage et de production d’eau chaude collectif par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique, d'un ascenseur, d'un interphone vidéo, ainsi que d'un local à vélos et poussettes pour plus de praticité, offrant un cadre de vie agréable dans ce quartier en pleine évolution. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.18 € par mois (soit 2498.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget EI (ID 65516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.