Appartement - 58 m² - 3 pièces à Ivry-sur-Seine

Iad France - Jingjie Li (07 82 26 51 29) vous propose : Nouvelle exclusivité avec vidéo 94200 Ivry-sur-Seine, appartement T3 de 58 m² environ avec balcon, idéal pour investissement ou résidence principale, rendement locatif de 6%. L'appartement est très lumineux grâce à des fenêtres dans chaque pièce : cuisine, salon, deux chambres, dressing, salle de bain et WC. Même sans éclairage, il reste très clair. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové et est prêt à être habité. Il est équipé de tout l'électroménager nécessaire et dispose de nombreux espaces de rangement. La ventilation est excellente, la salle de bain est séparée des toilettes et équipée d'une grande baignoire, offrant confort et commodité. Une cave et un parking sont inclus. Transports : à seulement 5 minutes à pied de la ligne 7, à une station du 13e arrondissement. Classe énergétique DPE : F (actuellement avec fenêtres simple vitrage, l'installation de double vitrage améliorerait considérablement la performance énergétique). Charges de copropriété : 236,6 € par mois (incluant eau froide, chauffage, etc.). Taxe foncière : 1710 € par an Prix de vente : 316 600 € N'hésitez pas à me contacter, j'ai les clés en main et les visites sont possibles à tout moment. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jingjie Li EI (ID 68579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 914154430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.