Duplex - 98 m² - 5 pièces à Ivry-sur-Seine

Iad France - Safaa Oumhi (06 95 77 22 14) vous propose : DUPLEX - 5 PIÈCES- 98 m²- Nouvelle opportunité à ne pas manquer pour ce Duplex de 98 m² de 5 pièces situé dans une résidence sécurisé répondant aux norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). - Ce magnifique Duplex de 5 pièces de 98 m² propose une grande pièce de vie de 35 m² composé d’une cuisine équipée moderne, d’un ilot central, de nombreux rangements et d’un spacieux séjour donnant sur une terrasse de 18 m² sur jardin, calme et clôturé. - Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose de 4 chambres en parfait état, dont une chambre parentale de 15 m², donnant toutes sur un jardin clôturé et sécurisé. Une grande salle de bain proposant de belles finitions vient compléter ce niveau offrant une baignoire, une douche à l’italienne et un wc suspendu. Une buanderie est attenante à la salle de bain, séparée par une porte coulissante. - Ce bien situé dans un quartier dynamique recherché propose de nombreux atouts à proximité : - Quais de Seine - Bois de Vincennes - Commerces de proximités - Crèches / écoles / collèges - Médecins - Laboratoires - Clinique de Bercy - 7 min à pied du RER C : Gare d'Ivry sur Seine - Bus : 125 - 323 - 325 - Future ligne TZEN Gambetta - Borne Vélib pied de la résidence - Parking disponible en sus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel à Ivry-sur-Seine ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Oumhi EI (ID 83238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.