Appartement - 20 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

À deux pas du 13ème arrondissement de Paris, découvrez ce studio lumineux à Ivry-sur-Seine ! À seulement 5 minutes à pied de Paris, et avec les métros 7 "Pierre et Marie Curie" et "Mairie d'Ivry" à 7 minutes, ainsi que le Tram T3a à 10 minutes, cet appartement est idéalement situé. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété, ce studio de 20 m² entièrement rénové vous offre un espace optimisé : séjour avec rangements, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, et même une cave en sous-sol. Orienté Est, profitez d'une belle luminosité et d'une vue paisible sur le jardin collectif. Avec une rentabilité brute de 6,7% et un ancien loyer à 850€ / mois, c'est une opportunité idéale pour une location meublée ! Les travaux d'isolation et de ravalement sont déjà payés pour passer en DPE D. Ne manquez pas cette pépite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977 904 887.