Appartement - 38 m² - 2 pièces à Ivry-sur-Seine

Iad France - Mirjana Jankova (06 52 01 95 16) vous propose : Je vous propose ce charmant appartement T2 en duplex, situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 10 minutes du métro. D'une superficie de 38 m² environ, cet appartement offre un fort potentiel avec la possibilité de surélever pour gagner en surface habitable. L'appartement se compose de : Un séjour avec un coin cuisine ouvert, idéal pour vos moments de convivialité. Une chambre en sous-sol, offrant un espace nuit cosy et agréable. Une salle de bains avec toilettes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirjana Jankova EI (ID 67670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.