Maison - 102 m² - 4 pièces à Isturits

Je vous propose en Exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2021 à Isturits dans un environnement calme et verdoyant à seulement 30mn de Bayonne et de la côte.

- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME GRATUITE - SUR DEMANDE -

Elle vous offre une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un poêle à granulés haut de gamme ainsi que sa cuisine ouverte, contemporaine, totalement aménagée et équipée.
De grandes baies vitrées vous permettent d'accéder directement à la terrasse et au jardin (exposition Sud-Ouest).

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d'une mezzanine sur 2 chambres, d'une salle de bain + douche et d'un WC séparé.

Côté technique : Assainissement au tout à l'égout, chauffage au poêle à granulés (possibilité de radiateurs électriques dans les chambres, huisserie en aluminium de qualité, double vitrage, production d'eau chaude par thermodynamique, VMC, bac de rétention d'eau permettant d'alimenter la machine à laver, les WC et l'arrosage extérieur.

Les + : Excellent diagnostic performance énergétique, classé en A et A ce qui vous permet d'avoir de faibles coûts d'énergie sur l'année.
Garanties décennales jusqu'en 2031 - Plain -pied - Très bonne exposition - Calme - Plusieurs stationnements possibles à l'extérieur dans la propriété -
Possibilité de construire un garage.

Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

Cette annonce référence 262982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr