Terrain - 2 199 m² à Istres

À vendre : magnifique terrain de 2 199 m2environ situé dans un secteur résidentiel d'exception à Istres, offrant un cadre de vie calme et paisible. Ce bien rare se compose de deux parcelles, présentant des avantages uniques pour votre projet:
Une parcelle constructible de 672 m2 environ avec une emprise au sol autorisée de 250 m2, constituant un potentiel idéal pour la construction d'une maison sur mesure, libre de tout constructeur.
Idéalement situé dans un environnement arboré et paisible, ce terrain se trouve dans un quartier très prisé, garantissant un cadre de vie exclusif et privilégié.
Une seconde parcelle de 1527m2 environ, classée en zone naturelle de loisir (NL),ce classement est un véritable atout car il assure la préservation d'un environnement calme et tranquille, sans risque de construction.
Points forts :
o Superficie totale de 2 199 m2 environ, répartie en deux parcelles offrant de nonbreuses possibilités d'aménagement extérieur, parfaites pour des aménagements paysagers et la création d'espaces extérieurs.
o Parcelle constructible de 672 m2 environ avec une emprise au sol 250 m2, permettant la réalisation d'une maison spacieuse.
o Terrain viabilisé et libre de constructeur, permettant une liberté totale pour un projet sur mesure.
o Secteur résidentiel privilégié, offrant un cadre de vie exclusif et paisible
o Exposition idéale Sud-ouest, garantissant une luminosité et un ensoleillement tout au long de la journée.
Ce terrain d'exception est une opportunité rare et fait partie d'un lotissement résidentiel intimiste, composé de seulement six lots, et constitue le dernier terrain disponible a bâtir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr