Appartement - 90 m² - 4 pièces à Istres

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249 000 €

90 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

- GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON A vendre : Notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER est heureuse de vous proposer ce grand appartement de 4 pièces de 90 m². Cet appartement a été rénové en 2024. Il comporte une entrée, un salon et une salle à manger exposé sud , une cuisine . Il comprend également trois chambres de 10 m² à 11 m², une salle d'eau ,un dressing , un toilettes. Un balcon et une cave complète le bien . Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 80 . Il est en bon état général . Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Istres dans les environs. Les nationales N569 et N568 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Le Coluche vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un théâtre et deux bassins de natation. Il y a également des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les mardis matin. Il est proposé à l'achat pour 255 800 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 118 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 050 euros et 1 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
90 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 90 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, exposition nord
Cuisine de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, chaudière
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, sèche serviette/ fenêtre
1 Toilette

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud, clim
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Loggia de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, fenêtre

Les équipements :

Double vitrage

Autres :

Année de construction :

1980
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1