Immeuble - 140 m² à Istres

Idéal Investisseurs - Opportunité rare à saisir dans le centre historique d'Istres !
Cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de la ville, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, garantissant un rendement locatif intéressant et durable.
Composition de l'immeuble :
Appartement en duplex :Spacieux et lumineux, cet appartement est agencé sur trois niveaux.
Surface habitable généreuse offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux espaces en mezzanine, une salle de bain moderne et un WC séparé.

Local commercial :En rez-de-chaussée, ce local commercial d'environ 35 m² profite d'une vitrine sur une rue à proximité d'un axe passant principal.
Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant une nouvelle mise en location ou l'installation d'une activité à votre convenance.

Cave indépendante :En sous-sol, une grande cave indépendante complète ce bien, idéale pour le stockage ou comme espace de rangement pour les locataires.

Points forts de l'immeuble :
Rentabilité assurée avec plusieurs lots disponibles à la location.
Emplacement de choix dans une zone très fréquentée.
Aucun travaux importants à prévoir, immeuble en bon état général.

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 467.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-10-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.