Maison - 91 m² - 4 pièces à Istres

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259 000 €

91 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Découvrez cette belle maison de 91m² habitables, située dans un quartier calme d'Istres. Idéalement exposée Est-Ouest, cette maison est le compromis parfait entre confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 45m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. La véranda de 10m², exposée Est, est parfaite pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en toute saison. Une buanderie extérieure et un WC séparé viennent compléter cet espace fonctionnel. A l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasques et un dressing spacieux, offrant tout le confort dont vous avez besoin. L'isolation des murs et des plafonds a été entièrement refaite pour un confort thermique optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, garantissent une excellente isolation. A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 14m², dont le toit a été refait en 2024. Le jardin et l'espace pour stationner vos véhicules. Les petits plus de cette maison : un espace de stockage dans les combles de 5m², un placard intégré dès l'entrée, rangement dans deux chambres, proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, commerces et axes routiers. Vous profiterez du calme absolu tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. CONTACT: 06 21 27 36 80 Vous avez besoin de VENDRE avant d'acheter ? ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier, contactez-moi vite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Copropriété de 116 lots (). Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
91 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 91 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, a droite (parents) avec rangement et clim.
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, a droite fond avec petit espace de rangement et clim.
Chambre 3 : Surface de 8 m², 1er étage, a gauche, clim.
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, exposition ouest
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, avec baignoire, double vasque
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc, en extérieur à côté de la buanderie 0,7m2
Toilette 2 : 1er étage, wc suspendu.
Salon / Séjour de 45 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, est, bloc climatisation sur cour
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, en extérieur côté entrée au dos du garage : 4,5m2
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, avec chauffe-eau 300 litres
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, en entrée droite
Combles

Informations complémentaires
Rdc, espace de stockage avec accès par échelle meunière. 5,5m2 avec une hauteur faible.

L'extérieur :

Jardin
Véranda

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, surface 9,9m2 sur cour
Garage

Informations complémentaires
Rdc, côté rue 14m2 avec électricité.

Les équipements :

Climatisation
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1