Appartement - 130 m² à Istres

Une perspective de croissance en 2022 avec un chiffre d'affaires de 450 000 € TTC
 Situé au cœur de Dep 13 à Istres, ce joyau offre bien plus qu'un simple emplacement numéro 1 à côté d'un cinéma. C'est une invitation à prospérer dans le secteur piétonnier d'une ville touristique animée, dotée d'une grande terrasse de 160 m2 pour accueillir vos convives.Ce restaurant d'exception présente une surface intérieure de 250 m2 répartie sur deux niveaux, dont une surface commerciale de 130 m2, offrant un espace accueillant pour 80 couverts à l'intérieur et 120 couverts en extérieur. La possibilité de créer un appartement à l'étage ajoute une dimension polyvalente à cet investissement unique.
La décoration moderne et zen, le carrelage façon parquet, la climatisation réversible, l'éclairage LED et les caméras de vidéosurveillance confèrent au lieu une ambiance sophistiquée et sécurisée. L'espace est équipé de matériel de cuisine professionnel en excellent état, éliminant ainsi tout besoin de travaux supplémentaires.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet établissement est prêt à accueillir les amateurs de grande restauration. 
Le bail récent 3-6-9 assure la stabilité, avec un loyer mensuel attractif de 2000 euros HT.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes, avec un chiffre d'affaires de 280 000 € TTC sur les sept premiers mois de 2021 et une perspective de croissance en 2022. L'emplacement privilégié garantit un flux constant de clients, renforcé par une présence sur une fête régionale réputée, générant des recettes supplémentaires conséquentes sur plusieurs jours.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un établissement clé en main, où le succès est déjà inscrit dans les murs. Contactez-nous dès maintenant pour explorer ensemble le potentiel illimité de ce fonds de commerce.