Appartement - 43 m² - 3 pièces à Issy-les-Moulineaux

Bienvenue chez Abriculteurs

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos de haute qualité, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous.

Situé au 2ème étage d'une copropriété des années 30 avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 3 pièces, entièrement rénové, offre une surface de 44 m² (43,84 m² selon la loi Carrez).
Idéalement situé aux portes de Paris, près de la Porte de Versailles, il bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun : tramways T2, T3a, et métros lignes 8 et 12.

L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine équipée et pratique. Le séjour lumineux, est parfait pour se détendre. Un bureau polyvalent peut servir de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint selon vos besoins. La grande chambre, avec son placard dressing, offre un espace de rangement optimal.
La salle d'eau moderne, avec toilettes suspendues, allie confort et élégance.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement est une opportunité idéale pour vivre à proximité de Paris, mais aussi pour les exposants et visiteurs réguliers des salons du parc des expositions Viparis Porte de Versailles, offrant un pied-à-terre pratique à proximité immédiate.

Les atouts de ce bien :
- Appartement traversant
- Aucun travaux à prévoir
- Aux portes de Paris
- Proximité des transports

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 406 € / an
- Charges de copropriété : 2 360 € / an (incluant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation annuelle du coût de l'électricité : 910 € à 1 280 €
- État du bien : Rénové
- Statut de copropriété : 86 lots dont 36 lots d’habitation
- Appartement lot n°28 – Cave lot n°75
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 295
- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 27 (C)

Prix de vente : 391 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.