Appartement - 38 m² - 2 pièces à Issy-les-Moulineaux

Iad France - Cedric Lambert (06 32 51 00 98) vous propose : QUARTIER CENTRE-VILLE / 7 MINUTES À PIED DU M12 MAIRIE D'ISSY / 4 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (ET FUTURE LIGNE 15) / 8 MINUTES À PIED DU T2 JACQUES HENRI LARTIGUE Appartement 2 pièces à Issy-les-Moulineaux tout proche du métro M12 Mairie d'Issy et du parc Henri Barbusse. Cet appartement lumineux de 38 m² exposé plein sud, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux construit dans les années 50, offre une belle opportunité d'acquisition. Idéalement agencé, il comprend une entrée avec des rangements optimisés, une cuisine totalement équipée, un grand séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. En parfait état général car rénové récemment, cet appartement offre un confort moderne avec la fibre optique, des fenêtres double vitrage et une porte blindée. L'appartement possède également une cave saine idéale pour du stockage. Situé à Issy-les-Moulineaux, à proximité des commerces, transports et espaces verts, cet appartement saura séduire les primo-accédants comme les investisseurs (rentabilité > 6%). BIEN SITUÉ ET FONCTIONNEL, IL EST IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251 € par mois (soit 3012 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.