Immeuble - 190 m² à Issigeac

Iad France - Marie-Carine Daguet (06 09 36 64 95) vous propose : BÂTIMENT D'EXCEPTION À ISSIGEAC - IDÉAL POUR PROJET D'INVESTISSEMENT Rare opportunité à Issigeac, ce bâtiment de caractère datant de 1900 offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de transformation. Situé en plein cOEur de cette charmante commune médiévale réputée pour son marché du dimanche, ses ruelles pittoresques et sa douceur de vivre, ce bâtiment à trois niveaux présente une architecture typique de la région. Offrant une surface totale d'environ 190 m², cette propriété se compose actuellement d'un local commercial avec vitrine (loué), d'un petit local (vide) et d'un duplex T5 (loué). Développer un projet unique, alliant modernité et authenticité, au cOEur d'une commune prisée, est une chance rare à saisir. Situé à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants, écoles et services d'Issigeac, ce bâtiment profite d'un emplacement de choix et d'un environnement préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Carine Daguet EI (ID 76252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 805009107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.