Maison de village - 109 m² - 5 pièces à Issel

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259 000 €
109 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 109 m², construite en 2019, située dans le charmant village d'Issel, à seulement 8 minutes de Castelnaudary. Nichée sur un vaste terrain de 1230 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité pour une résidence principale ou secondaire.

L'exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Son terrain de 1230 m² est idéal pour les activités de plein air et l'espaces de détente vous permettant d'organiser des barbecues entre amis.
Quatre places de parking vous permettront d'accueillir famille et amis.
La maison comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. Les grandes fenêtres apportent une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des matériaux de qualité et une décoration moderne.
La disposition des pièces assure un confort de vie optimal avec une suite parentale à l'opposée des autres chambres.
Des arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements des enfants.
Située en pleine campagne, cette maison offre un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine.

Prix de vente : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Diagnostic Énergétique : Réalisé le 27/05/2024.
Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an.

Cette superbe maison à Issel est une opportunité rare, alliant confort moderne et cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 385€ ~ 522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC CARCASSONNE 929822146

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 109 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 109 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Sud
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    870 €
Synthèse
Maison de village à Issel
259 000 €
Surface : 109 m²
Prix au m² : 2 376 €
Transaction :
Achat
Référence :
85124189
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 109 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Lionel GUILLAUME
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
45
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mai 2024
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