Maison - 214 m² - 5 pièces à Isle

Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Grande maison avec potentiel professionnel et familial à Isle Située au cOEur d’un environnement dynamique, cette propriété de 214 m² habitables sur deux niveaux offre des possibilités multiples, tant pour une famille que pour une activité artisanale ou professionnelle. Points clés de la maison : - Deux appartements spacieux : Un au premier étage et un au second, chacun d’environ 90 m², idéaux pour être loués séparément ou réunis en une grande maison familiale. - Sous-sol avec grands garages d'environ 120 m² avec une belle haute de plafond : Parfaits pour du stockage, des véhicules, ou un atelier. - Construction solide et de qualité : Érigée en 1971, cette maison en pierre est un gage de durabilité. Dépendances et extérieur : - Hangar de plus de 200 m² : Une rare opportunité pour des artisans ou entrepreneurs, avec une belle structure et un accès facile pour les véhicules. - Jardin en terrasse : Situé à l’arrière, cet espace privé offre un coin de verdure en retrait de l’agitation. Atouts supplémentaires : - Chauffage au gaz avec une chaudière puissante et en bon état. - Emplacement pratique avec une belle visibilité pour une activité commerciale. - Depuis les appartements, une très belle vue sur la vallée de la Vienne Localisation : La maison bénéficie d’un recul par rapport à la route nationale, offrant un accès direct tout en préservant une certaine tranquillité. Proche des commodités et des axes principaux, elle allie praticité et confort. Pour qui ? Cette propriété est idéale pour : - Une famille souhaitant allier habitation et revenu locatif. - Un artisan ou entrepreneur cherchant à développer son activité grâce aux grands volumes disponibles. - Un investisseur à la recherche d’un bien modulable et à fort potentiel Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.