Maison - 213 m² - 7 pièces à Isigny-le-Buat

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
COUP DE COEUR ASSURE ! Très belle maison d'architecte avec vie de plain pied de 2009 très lumineuse, construite avec des matériaux de qualité, de très beaux volumes, avec une faible consommation énergétique ( DPE B ), un chauffage au sol RDC et étage par géothermie, un terrain arboré de 7400 m2 environ équipé de son robot de tonte... ces quelques éléments ont sucités votre intérêt ? alors je vous invite à lire la suite de la description !
Petit bourg muni d'un commerce faisant office de bar-tabac-restaurant-épicerie-dépôt de pains à proximité de la maison ainsi que de l'arrêt de bus scolaire, sur la commune d'Isigny le Buat à 4 kms des commerces,maison médicale, médiathèque, écoles et collège, 8 kms de Saint Hilaire du Harcouêt, 10 kms de Ducey, 14 kms de l'A84 Rennes Caen et 20 kms d'Avranches, au calme dans un écrin de verdure et sans vis à vis cette maison sur sous-sol se compose :
Au rez de chaussée un grand hall d'entrée, une très belle pièce de vie de 80 m2 avec une partie séjour/salon avec 3 grandes baies dont 1 à galandage donnant accés à la terrasse carrelée exposée plein sud, un bel espace cuisine aménagée et équipée avec espace repas, l'ensemble du plan de travail résistant à la chaleur vous offre une grande surface pour cuisiner et un bureau ou chambre. En retrait, un wc avec lave-mains et la suite parentale de 28.50 m2 avec baie à galandage, salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, colonne, sèche serviette et un wc séparé.
A l'étage, un palier avec placard, une mezzanine de 20 m2 environ pouvant servir d'espace de jeux, détente...3 chambres de 11 m2, 17.55 m2 avec baie à galandage donnant sur une terrasse de 15 m2 pour profiter des belles soirées et une de 18.45 m2 ( surface au sol : 22, 14.50 et 27.45 m2 ), un wc et une salle d'eau avec meuble vasque et douche.
L'ensemble de la maison est équipée de menuiseries double vitrage mixte bois/alu avec volets roulants électrique et elle est raccordée au tout à l'égout ( assainissement conforme)
Au sous-sol avec sa surface de 147 m2 vous pourrez aisément ranger, bricoler... avec un espace garage où l'on rentre 3 voitures, une cave en terre battue, un espace buanderie/lingerie et une grande pièce de 39 m2 carrelée pour des soirées,... équipée d'une porte de service et d'une porte sectionnelle électrique.
Un terrain de 7430 m2 arboré avec de belles essences d'arbres, laissant de belles perspectives d'aménagement, en partie clos, constructible ce qui vous permet d'envisager de futurs projets. Equipements supplémentaires : une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée avec pompe pouvant être raccordée à la maison, un barbecue et un robot de tonte.
Vous l'aurez compris ce bien offre de très belles prestations et un grand confort de vie !
Prix : 404 000 EUR charge vendeur.
Consommation énergétique DPE B 87 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 2 Co2/m2/an
Effectué le 12/03/2024 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 EUR et 1590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreOcéanBleu - SAS - NoRSAC: 837733781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -