Maison - 240 m² - 7 pièces à Injoux-Génissiat

VENTE - MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE- INJOUX-GENISSIAT

LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.

Belle maison familiale individuelle de 240 m2 habitable (345.90 m2 au sol) située dans un village calme et dynamique. A 10 min du centre-ville de Valserhône et de l'entrée de l'autoroute, à 40 min du centre de Genève.

Elle est composée :
- RDC : SAS entrée, hall avec placard, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour et terrasse de 29 m2, WC, dégagement, salle de bains, buanderie, salle de sport et cave.
- 1er étage : mezzanine, dégagement avec placard, WC, 4 chambres, chambre parentale avec salle de douche et terrasse privée de 24.95 m2

Le bien possède également un bel extérieur avec une piscine enterrée de 3x6, un abri piscine de 9.95 m2, un atelier de 27.70 m2. Le tout sur une parcelle de 1 323 m2.
Chauffage individuel chaudière à granules au sol (cuisine et séjour) et radiateurs + poêle à granules.

DPE : D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660EUR et 6360EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 227 kWh/m2/an. Date de réalisation : 17/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 25-13T.

Prix de vente : 544 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.