Maison - 123 m² - 4 pièces à Injoux-Génissiat

Maison rénovée avec grand terrain sans vis a vis et dépendancepour un logement, un atelierou un garage supplémentaire.

Située en bordure de village, cette maison de 1997 entièrement rénovée offre 142 m² et sur un terrain de 1 291 m², avec une grande terrasse de 75 m² et une belle exposition plein Sud !

Les points forts de cette maison : Rénovation récente et équipements modernes :

. Pompe à chaleur air-eau Mitsubishi (installée en janvier 2025, garantie jusqu'en 2035 – classe A++)

. Isolation des façades (2022) et du toit (2017)

. Crépi refait en 2023

. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants (2012). Aspiration centralisée

. Maison raccordée à la fibre optique depuis 2011

Un agencement fonctionnel et lumineux : Premier niveau :

. Entrée accueillante

. Séjour/salle à manger cathédrale spacieux et lumineux, orienté Sud-Ouest, donnant accès à la terrasse

. Cuisine ouverte, orientée Est

Demi-niveau :

. Trois chambres, dont deux avec dressing. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et grande fenêtre

. WC suspendu séparé avec fenêtre

Mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou rangement, avec porte-fenêtre

Demi sous-sol :

. Garage avec buanderie, chaufferie, douche et WC séparés

Un extérieur idéal pour les amateurs d'espace et de rangement :

. Grand garage/atelier indépendant de 58 m² avec une porte de 3 m x 3,20 m (idéal camping-car)

. Mezzanine de stockageUn cadre de vie paisible, sans vis-à-vis à proximité des commodités :

Gare TGV à 10 min

Groupe scolaire à 5 min

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .