Appartement - 128 m² - 4 pièces à Ingwiller

Découvrez ce très bel appartement 4/5 pièces, d'une superficie habitable de 127,80 m² (145 m² au sol) et occupant l'intégralité du 3ème et dernier étage de cet immeuble de 7 logements construit en 2004.

Accessible à partir d'un ascenseur, le logement est composé :
- d'une entrée avec placards
- d'une cuisine équipée de 18 m² installée en 2021 donnant sur un vaste salon/séjour de 35 m² avec accès à la terrasse de 6 m²
- 2 grandes chambres de 14,08 m² et 15,43 m²
- une chambre parentale de 16,44 m² avec un dressing attenant de 5,51m²
- une grande salle de bains de 10,22 m² (avec vasque, douche, baignoire, un espace buanderie et un grand placard de rangement)
- un wc séparé

En complément, vous disposerez d'un grand garage permettant d'y garer deux voitures de taille moyenne, une cave et un parking privatif.

Diverses informations relatives à l'appartement :
- Année de construction : 2004
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Fenêtres : double vitrage PVC avec volets roulants
- Immeuble avec ascenseur accessible de plain-pied (aucune marche à monter à partir de l'extérieur)
- Taxe foncière : 729 €

Informations relatives à la copropriété :
Situé dans une copropriété 25 lots, dont 7 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Montant des charges annuelles de copropriété : 3.412 € (dont 2.054 € de charges locatives)

DPE : C (144), GES : D (28)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.070 € et 1.510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur d'Ingwiller, cette copropriété construite en 2004 est très bien entretenue. Le logement est habitable immédiatement, sans travaux, et bénéficie de très beaux volumes.
Occupant le dernier étage complet de l'immeuble, ce logement bénéficie d'un emplacement de premier choix, au calme et sans vis-à-vis.

Coup de coeur garanti !!!

Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!

Prix de vente : 247.200 €
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 413 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr