Maison - 146 m² - 6 pièces à Ingwiller

RARE SUR LE MARCHÉ, découvrez en exclusivité chez DECKER Immobilier cette très belle maison de plain-pied de 146 m², construite sur un très beau terrain aménagé de 9,94 ares.

La maison, située au calme dans une impasse, vous offrira de très beaux volumes, et une très belle luminosité.

Le hall d'entrée et le dégagement donnent sur un bel espace jour composé d'une cuisine équipée de 12 m², ouverte sur le très spacieux salon/séjour de 42 m² avec cheminée, et permettant l'accès aux 2 terrasses de 80 m² et 50 m², exposées sud et ouest.
L'espace nuit est quant à lui composé de 4 chambres (de 10,33 m², 11,38 m², 14,95 m² et 15,34 m²), une salle de bains (avec double vasque, douche, baignoire et WC) ainsi qu'un WC séparé.

Le grand garage de 48 m², vous permettra d'y garer 2 véhicules en enfilade ainsi que d'y entreposer votre stock de bois et/ou y installer un atelier. Accessible à partir du garage, la buanderie permet d'accéder directement à la terrasse.
Le premier niveau du garage a été aménagé et reçoit actuellement un atelier et un espace de jeux.

Les combles, d'une surface au sol, de 135 m² peuvent être entièrement ou partiellement aménagées.

Pour votre confort, tous les volets sont électriques, la porte de garage est motorisée et le jardin est aménagé et clôturé.

Diverses informations :
- Année de construction : 2005
- Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois
- Maison climatisée avec la pompe à chaleur réversible

Plus de renseignements et photos sur demande. Coup de coeur garanti !!!

DPE : D (239 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO?/m².an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.940 € et 2.700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Exposé à des géo-risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente n° 412
Prix de vente : 363.000 €
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2700.00 €. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr