Maison - 174 m² - 6 pièces à Inguiniel

Alexandrine BOËDEC, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité, cette bâtisse en pierre de 1920, d'environ 174 m² habitables, exposée sud, sur un terrain clôturé et arboré d'environ 3800 m², à 7 minutes de Plouay et 7 minutes de Bubry.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec buanderie donnant accès à une cave d'environ 28 m², WC indépendant avec son lave main, ouvrant sur une grande pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un salon/séjour avec poêle à pellet, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central.

A l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres sur parquet authentique d'origine avec placard, un autre dégagement dessert la salle de bain avec douche et son WC, et une pièce à aménager et à rénover avec un poêle à bois. Des combles d'environ 50 m² au sol sont aménageables.

Un grand garage indépendant d'environ 45 m². Une dépendance attenante d'environ 30 m² avec eau et électricité. Un atelier sous la dépendance d'environ 27 m². Une piscine octogonale semi-enterrée.

Belle possibilité d'aménagement ou de création en plusieurs appartements.

Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 255 000 EUR FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder ! En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 61 75 61 16 Cette annonce vous est proposée par Alexandrine BOËDEC - EI - N° RSAC: 910 621 580, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandrine BOËDEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910621580