Maison en pierre - 198 m² - 7 pièces à Ingrandes-de-Touraine

Située près des châteaux de la Loire, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Bourgueil, 15 minutes de Langeais et d'Avoine, et 30 minutes de Tours. La maison principale, d'une superficie de 143 m², offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 42 m² au style cathédrale avec une cheminée-insert, une cuisine aménagée de 15 m², ainsi qu'une annexe avec accès direct au jardin. La maison comprend également une belle suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre de 11 m² attenante à une salle de bain avec WC de 6 m². À l'étage, une mezzanine/bibliothèque de 11,35 m² et une grande chambre de 21 m², reliée par une passerelle, complètent l'ensemble. La maison principale est chauffée par une chaudière à condensation (gaz) et équipée de doubles vitrages pour un confort optimal. La seconde maison, d'une superficie habitable de 55 m², se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 28 m² au sol en mezzanine, accompagnée d'une salle de bain et de WC. Attenant à cette maison, un grand préau ouvert en pierre de taille offre plusieurs espaces de détente : un coin repas, un coin salon et un emplacement pour jacuzzi, équipé en électricité. Ce magnifique corps de ferme offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou une maison principale avec un espace professionnel indépendant. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Entrepreneur individuel Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Réf 2001. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 3AC 001 Ville du greffe : TOURS