Immeuble - 285 m² - 13 pièces à Ingrandes

Iad France - Geneviève Cotteverte (06 82 92 22 44) vous propose : Idéal investisseurs pour gîte, bureaux ou grande famille : belle opportunité de rénovation pour cette ancienne auberge du 18ème siècle, orientée sud et face à la LOIRE disposant actuellement de 3 logements sur un terrain clos de 1400 m² sans vis-à-vis avec 3 garages indépendants et un préau. Cette bâtisse atypique, pleine de potentiel située dans le centre d' INGRANDES, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et redonner vie à un bien d'exception. L'ensemble de 285 m² et 13 pièces est réparti sur 3 niveaux. 1 / Au rez-de-chaussée : un logement de 107 m² comprenant 2 grandes pièces de vie, un salon / séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, WC et chaufferie. 2 / Au 1er étage : un logement T6 de 104 m² comprenant : une entrée, un salon / séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC et au 2ème étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC et greniers. 3 / Un 3ème logement de 74 m² au 1er et 2ème étage composé d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, 1 chambre, une salle de bain, WC. Au second étage, un bureau, 2 petites chambres, salle d'eau et WC + un grenier. L'ensemble nécessite des travaux de remise en état et des travaux de rénovation énergétique car actuellement DPE en G et chauffage au fuel. Située dans le centre ville, au calme, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche de la Gare et de toutes les commodités nécessaires de la commune. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte EI (ID 60963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.