Maison - 93 m² - 4 pièces à Indre

En EXCLUSIVITE chez Sept-Home Immobilier- Maison deux chambres et un bureau - Basse-Indre
Depuis la terrasse, le séjour, la cuisine, une des deux chambres, le bureau,... vous aurez vue sur la Loire !
Coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse, décorée avec goût, et dans laquelle les espaces sont optimisés.
Vous y découvrirez une entrée, une cuisine ouverte avec un accès direct sur la terrasse orientée Sud-Ouest, un séjour avec un poêle à bois, deux chambres, un bureau, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés.
Sa surface habitable est de 66 m2 et sa surface au sol est de 93 m2. Le bureau d'une superficie au sol de plus de 28 m2 est actuellement utilisé comme chambre.
Une visite s'impose pour ce bien à la vue exceptionnelle et bien classée énergétiquement. Chauffage au gaz, chaudière très récente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). DPE réalisé après le 01 juillet 2021. Consommation énergie primaire: 156 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 143 kWh/m2.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 13900 euros TTC (4.15% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 335000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr