Appartement - 89 m² - 4 pièces à Illzach

Imaginez vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Situé à Illzach, ce magnifique T4 de 86 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1972 et isolé en 2024, cet appartement non meublé a été entretenu avec soin et se trouve en très bon état général. Peintures neuves et cuisine neuve équipée. Idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Les parties communes sont également en bon état, offrant un environnement agréable et bien entretenu. Vous disposerez d'une cave pour stocker vos affaires personnelles. Le chauffage collectif garantit une chaleur constante et confortable pendant les mois d'hiver. Illzach est une ville dynamique et bien desservie. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité : des bus et tramways accessibles en quelques minutes, des écoles maternelles et élémentaires à distance de marche, ainsi que des restaurants et des parcs pour des moments de détente en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui combine charme et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T4 à Illzach.

Honoraires de 680 € TTC à la charge du locataire comprenant 170 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2134.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-12-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Yassine BEN ALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983887746