Appartement - 99 m² - 5 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité ce très lumineux appartement de 5 pièces situé au 11 rue du Jet d’eau.

D’une surface de 99 m², il comprend une entrée, une cuisine avec loggia, cinq belles pièces dont quatre avec balcon, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés.

Une cave et un garage complètent le bien.

Les atouts :
- l’appartement est lumineux et traversant,
- la loggia et les balcons,
- le nombre de chambres,
- le parc arboré et son calme,
- l’absence de vis-à-vis et de circulation de véhicules,
- la belle ligne de placards.

Sur la copropriété :
- charges mensuelles de 263,14 € comprenant notamment le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude (hors fonds de travaux de la loi Alur),
- 87 lots principaux (plusieurs bâtiments) – cette cage d’escalier comprend 12 appartements,
- procédure de saisie d'un appartement en cours (pour un impayé de charges de 6.900 € par un des copropriétaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Avant de se rendre sur place, une visite virtuelle vous sera proposée ; nous pourrons alors échanger sur votre projet et vos attentes.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 905