Appartement - 102 m² - 4 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Illkirch - Domaine de L'ill

Encore une nouveauté en exclusivité chez Gael STURTZ ! Retrouvez notre travail sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Quel environnement ! Domaine de l'Ill, dans un cadre idyllique, c'est un véritable dernier étage que vous allez découvrir !
Aucun vis-à-vis, traversant, vous serez nichés sur les hauteurs, dans un calme absolu hormis le chant des oiseaux...
Superbe salon / salle-à-manger avec sa cheminée et l'accès à son balcon de 7m2 !
La cuisine, en bon état de conservation, a également accès à une loggia, fermée récemment par du double vitrage PVC.
Un couloir central, avec de nombreux placards de rangement vous mènera aux 2 chambres à coucher, au WC séparé, et à la grande salle-de-bains de 12 m2 avec douche et baignoire.
L'appartement a besoin d'un coup de 'modernisation', même si celui-ci est totalement fonctionnel actuellement !
Si vous avez besoin de la 3ème chambre, vous disposerez de 2 options.
L'appartement est vendu avec une cave,
Et pour ce qui est du garage, il est vendu séparément au prix de 20.000€, car en réalité, vous pouvez vous garer gratuitement en face de l'immeuble, les places sont nombreuses ! Un véritable luxe de nos jours !
Ah ! Et si vous êtes un adepte de la raquette, un terrain de tennis est à votre disposition dans le Domaine !!
EXCLUSIVITE !
Résidence très bien tenue , 22 appartements

Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.