Appartement - 45 m² - 2 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Découvrez votre havre de paix en plein coeur d'Illkirch-Graffenstaden !
AX'HOME IMMOBILIER vous propose un appartement T2 situé dans une résidence neuve, d'une surface habitable de 45.30 m².

Lumineux et spacieux, le séjour de 22 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 12 m² et un jardin de 15 m², véritables extensions de votre intérieur. Idéal pour les moments de détente ensoleillés ou les repas entre amis.

Cet appartement neuf, livrable pour 2026, est doté d'une isolation extérieure garantissant un confort optimal en toutes saisons. Il dispose d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. L'appartement est également équipé d'ouvertures en PVC et de portes double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique.

Accessible par ascenseur, cet appartement situé au 5ème étage est conforme aux normes PMR. Il bénéficie d'une exposition est, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à 5 min à pied), des commerces (alimentation générale à 5 min en voiture, restaurants à 5 min à pied), des établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire, collège à 5 min en voiture) et des espaces verts (parcs et jardins à 5 min en voiture), ce bien ne manque pas d'atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Le DPE sera établi à réception du logement. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite.

Frais de notaires réduits en sus. Aucune procédure en cours. Agent commercial Kathia LINGENHELD - 06 17 76 33 71 - Inscrite au RSAC de Metz sous le n°TI 502 875 867

Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité :

104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205
33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain)

Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)