Longère - 150 m² - 6 pièces à Illiers-Combray

Belle longère de 150m² avec dépendances et jardin dans un cadre paisible.

Située dans un environnement rural et calme, cette longère de 150m² habitable vous séduira par son charme et ses beaux volumes. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Description de la maison :
Au Rez-de-chaussée :
• Grand salon lumineux avec insert à bois
• Cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour
• Salle de bain
• WC indépendant
• Cellier/buanderie pratique
À l’étage :
• 4 chambres spacieuses
• Salle de bain avec WC
• Extérieur :
• Deux terrasses, l’une côté sud et l’autre côté nord, parfaites pour profiter du soleil toute la journée
• Jardin paysager de 1 300m²

Dépendances :
Une grange de 105m² comprenant :
• Un garage de 80m²
• Un bureau aménagé de 25m²
• Plusieurs espaces de stockage supplémentaires avec un fort potentiel d’aménagement

Atouts supplémentaires :
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage au fioul et insert bois (faibles coûts énergétiques)
• Environnement très calme
• Proximité immédiate des commodités : commerces, station essence, écoles, ramassage scolaire
• Accès rapide à 5min de l’autoroute A11 , à 1h20 de Paris
• À deux pas d’Illiers-Combray

Cette maison est idéale pour les amateurs de nature et d’espace, avec de multiples possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Cette annonce référence 277737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY JOBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 93490261000013.

Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr