Maison - 150 m² - 6 pièces à Illiers-Combray

Idéalement située à seulement 5mn de l'A11 reliant Paris en 1h20, cette charmante longère rénovée de 150 m² implantée sur un terrain de 1283 m² est idéale pour un artisan ou en tant que résidence principale / secondaire. Nichée en campagne dans un hameau, sans toutefois être isolée, elle bénéficie de la proximité des écoles, de la gare et des commodités proposées par Illiers-Combray offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur une magnifique grange en pierre de 107 m² incluant un garage de 82 m² permet d'y stocker du matériel ou d'y garer vos véhicules et est complétée par un espace bureau de 25 m² parfait pour des professionnels que vous pourrez toutefois convertir en un espace pour vos invités selon vos souhaits. Une dépendance avec grenier accolée à la maison est disponible et y accueille une chaufferie. Un abri en dur permet un rangement supplémentaire et inclut un bûcher et un local poubelle. Une agréable terrasse avec porche s'étend devant la maison offrant un bel espace pour se détendre ou recevoir et une 2ème terrasse vous attend à l'arrière côté jardin. L'intérieur se compose au rdc d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec îlot central et sur un beau séjour doté d'un insert. Un couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau avec douche italienne et un cellier / cave. Un magnifique escalier vous guide à l'étage où vous trouverez une pièce palière, 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Portail électrique avec interphone, fibre optique, stores électriques à l'étage, menuiseries double vitrage et un très bon DPE assurent un confort moderne et optimal. Chauffage et eau au fuel. À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.