Maison - 99 m² - 5 pièces à Illiers-Combray

Investissez dans votre avenir avec ce bien à fort potentiel !

Vous cherchez une opportunité pour agrandir votre patrimoine ou bénéficier d’un projet de défiscalisation ? Cette maison de 99 m² habitables, à rénover selon vos envies, représente un choix idéal pour un investissement intelligent.

Agencement :
- Rez-de-chaussée : Un espace à aménager selon vos besoins, avec la possibilité de créer un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'une buanderie.

- À l’étage : Vous avez la liberté d'imaginer 2 à 3 chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau, offrant un beau potentiel d'aménagement pour accueillir une famille ou des locataires.

Extérieur :
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 123 m² avec un jardin, parfait pour des moments de détente ou de loisirs en plein air.

Atouts :
- Travaux déjà réalisés : toiture rénovée, menuiseries du rez-de-chaussée neuves, et raccordement au tout à l’égout effectué.
- Fort potentiel locatif : idéal pour un investissement pérenne ou un projet d'achat/revente.

Environnement privilégié :
- À seulement 10 minutes de Brou et de sa gare avec un accès à Paris en 40 minutes,
- À 10 minutes d’Illiers-Combray, avec commerces et écoles à proximité,
- 40 minutes de Chartres, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités.

Une opportunité à saisir ! Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un projet de résidence secondaire ou un achat/revente. Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet immobilier et d'ajouter une nouvelle pièce à votre patrimoine.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison.

Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier de proximité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Bien non soumis au DPE (Article R134-1 du CCH).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11301