Maison - 127 m² - 5 pièces à Illats

A BUDOS, 8 minutes au Sud d'ILLATS et 15min à L'Ouest de LANGON, cette contemporaine de 2007 vous propose 3 chambres dont une avec salle d'eau pour une surface habitable de 127m² sur une parcelle de 2000m² environ. Sa pièce à vivre avec cuisine équipée de 45m² vous assure des moments conviviaux. Une grande baie vitrée vous amène sur la terrasse et le jardin pour profiter des beaux jours (un décaissement avec dalle béton est en place pour accueillir une future piscine). Le chauffage par pompe à chaleur gainable vous assure un confort d'hiver économique. Vous pouvez également profiter d'une petite flambée avec l'insert avec récupérateur de chaleur. Une cellier/buanderie de 10m² vous permettra de mettre vos machines sans encombrer votre espace de vie. Une pièce annexe de 15m² avec point d'eau, accessible depuis la maison et possédant sa propre entrée, peut faire office de bureau, 4ème chambre ou est idéale pour profession libérale. Un garage de 17m² complète le tout. Equipée d'un cumulus thermodynamique, d'une adoucisseur d'eau, d'une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 500l, d'un inverseur de source en cas de panne de courant, de l'aspiration centralisée etc...elle ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Nichée dans un hameau calme en bordure de forêt, elle n'attend plus que vous ! Ecole à 650m. Commerces à 6kms Visite virtuelle disponible après échange téléphonique.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA Inscrite au RSAC de BORDEAUX 833 366 503, Tel : 06 33 11 27 65, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/kosa

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr