Maison - 150 m² - 7 pièces à Illange
Description :
Iad France - Isabelle KERBER (06 87 57 56 23) vous propose : * Nouveauté * En exclusivité * Au calme dans une impasse, sur un terrain de 5a75, beau pavillon individuel construit en 1983 vous offrant : - Au rez-de-chaussée, 120 m² se composant de : * Une entrée avec vestiaire * un grand séjour lumineux (ouvertures sur 3 cotés) d'environ 49 m² avec cuisine ouverte. 3 portes-fenêtres donnent à l'arrière sur la véranda de 20 m² (climatisation réversible) et le jardin et à l'avant sur une terrasse abritée. * 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, climatisation réversible et porte fenêtre donnant sur le jardin. * Une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et sèche serviettes * Un WC avec lave mains et fenêtre - Au 1er étage, les combles aménagées sur dalle béton offrent : * Le palier pouvant facilement être fermé et transformé en chambre * Un bureau * Un grenier - Le sous-sol complet offre : * Un garage 2 VL avec porte sectionnelle motorisée * Salle d'eau carrelée avec lavabo double vasque, douche et WC. * Une pièce chauffée actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant accueillir chambre, bureau. * 3 caves Pour votre confort : Fibre optique, volets motorisés solaires avec commande centralisée, aspirateur centralisé (Rez-de-chaussée), pompe à chaleur (eau chaude + chauffage : si nécessaire chaudière gaz quand T°< 5°C ), panneaux solaires auto consommation (septembre 2024) Maison entretenue régulièrement : La façade a 2 ans, porte d'entrée 3 ans, double vitrage 2 ans. À 10min de la gare de Thionville, 5 min de l'autoroute A31 Metz / Luxembourg. Arrêt de bus scolaires et gare à 10min à pied. À 15min à pied des écoles maternelle et élémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle KERBER EI (ID 23634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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150 m²Informations complémentairesSurface habitable : 150 m²
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3 Chambres
Autres :
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Chauffage :Radiateur, Gaz
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Année de construction :1983
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Mitoyenneté :Non
Localisation :
Performance énergétique :
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