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Propriété - 90 m² - 5 pièces à Île-aux-Moines

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626 000 €
90 m²
5 pièces

Description :

Située sur l'Île-aux-Moines, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour les investisseurs dans le Golfe du Morbihan. Stratégiquement placée à proximité des commerces et restaurants, elle allie tranquillité et prestige, des atouts recherchés par les locataires et les entreprises.
Construite en 1968, cette maison offre un premier étage de 80 m² habitable, ainsi que des combles aménageables de 70 m², permettant la création de 4 logements indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 250 m², idéal pour être loué ou divisé en deux espaces commerciaux distincts.
Ce bien représente une opportunité d'investissement à haute rentabilité, combinant potentiel locatif résidentiel et commercial, dans un cadre exceptionnel sur l'Île-aux-Moines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • État :
    À rénover
  • Vue :
    Mer,Rue,Vis-à-vis
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 800 €
Synthèse
Propriété à Île-aux-Moines
626 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 6 956 €
Transaction :
Achat
Référence :
85115626
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:23
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Propriété - 90 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Nathalie FACHAT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
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G
577
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 juillet 2024
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