Maison - 75 m² - 3 pièces à Igornay

Iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : De PLAIN-PIED et RENOVEE RECEMMENT, cette ancienne FERMETTE est située à mi-chemin entre Arnay-le-Duc et Autun. D’une surface habitable de 75 m² et HABITABLE DE SUITE, vous serez séduit par son charme et son CONFORT ENERGETIQUE (DPE B). L'espace de vie se compose d'un séjour doté de son poêle à bois, d'une cuisine séparée avec ACCES DIRECT sur la TERRASSE PLEIN SUD, de DEUX CHAMBRES, d'une salle d’eau, et d'un WC indépendant. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec un AGREABLE JARDIN, entièrement CLOS, avec potager, arboré et paysagé, où vous pourrez profiter d’activités extérieures et de moments de détente en plein air. Un cellier attenant, un DOUBLE GARAGE, un bûcher et des combles aménageables complètent cette maison mitoyenne d'un côté et CONFORTEE RECEMMENT (2023). Chauffage central par PAC air / eau, fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage, ballon thermodynamique, isolation extérieure, toiture OK. Accès autoroutiers A6 / A38 (Paris / Lyon / Dijon) à 30mn, Dijon 1h, TGV Le Creusot à 50mn. N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.